☰
Кабинет
Для соискателя
Для бизнеса
Контакты
Найти исполнителя
Продукты
Наймикс Рекрутмент
Наймикс КЭДО
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ
ЗАЯВКА НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ
 
 
 

Самозанятый в строительстве: законно ли это и как оформить сотрудничество

Привлекать самозанятых для выполнения небольших задач стало нормой для многих компаний. Это быстро и экономически выгодно. Однако, когда речь заходит про строительные работы, у заказчиков возникают сомнения. Можно ли нанять самозанятого штукатура или законно ли сотрудничать с плиточником-фрилансером? Где та грань, за которой начинаются серьезные риски и штрафы?
Самозанятые в строительстве
Строительная сфера — одна из самых строго регулируемых, и неправильное оформление отношений с исполнителем может дорого обойтись бизнесу. Давайте разберемся, какие виды работ могут выполнять самозанятые в строительстве, а какие — категорически запрещены, и как заключить с ними безопасный договор.

Можно ли привлекать самозанятого к строительным работам

Краткий ответ: да, но с серьезными ограничениями. Закон не запрещает самозанятым предоставлять услуги в строительной сфере, но четко очерчивает их границы.

Что говорит закон: где разрешено, а где запрещено

Режим НПД (налог на профессиональный доход) позволяет физическим лицам легально оказывать услуги без регистрации ИП. Однако, он не предназначен для выполнения работ, требующих специальных разрешений и высокой степени ответственности.

Самозанятым запрещено:
  • заниматься строительством объектов капитального строительства. Нельзя привлекать самозанятого для постройки многоквартирного дома, торгового центра или школы;
  • выполнять работы, требующие членства в СРО (саморегулируемой организации). Это касается большинства видов инженерных изысканий, проектирования и строительства капитальных объектов;
  • оказывать услуги, требующие специальных лицензий или допусков.
Что разрешено самозанятым в строительстве:
  • Все виды ремонтных и отделочных работ (внутренних и наружных).
  • Монтажные и демонтажные работы, не затрагивающие несущие конструкции.
  • Услуги по погрузке и разгрузке, уборке строительного мусора.
  • Консультационные услуги.
По сути, самозанятый в строительстве может работать там, где не требуется брать на себя обязательство за безопасность и долговечность.

Самозанятые в строительстве: типичные профессии

Исходя из ограничений, компания или частный заказчик может легально привлекать самозанятых на следующие роли:
  • Плиточник, сантехник, электрик (для работ по монтажу, но не проектированию сетей).
  • Маляр, штукатур, плотник.
  • Монтажник окон, дверей, натяжных потолков.
  • Разнорабочий, грузчик.
Такие граждане оказывают конкретную услугу, а не выступают в роли генерального подрядчика.

Как правильно оформить договор с самозанятым на строительные работы

Правильный договор — ваша главная защита от претензий со стороны ФНС и других контролирующих органов. И здесь есть критически важный нюанс.

Договор с самозанятым: возмездное оказание услуг, а не подряд

При оформлении услуг самозанятого в строительстве компании по ошибке заключают договор подряда, но это рискованно.

  • Договор подряда (Глава 37 ГК РФ) подразумевает ответственность исполнителя за конечный результат. В строительстве это может быть истолковано как ответственность за безопасность объекта, что требует СРО.
  • Договор возмездного оказания услуг (Глава 39 ГК РФ) подразумевает, что вы платите за сам процесс, за выполнение строительных работ самозанятым (например, «услуги по оштукатуриванию стен»).
Поэтому самый безопасный вариант — заключать с самозанятым именно договор возмездного оказания услуг. В тексте важно избегать терминов «подрядчик», «субподрядчик», «объект капитального строительства», «гарантия на здание».

Обязательные условия и реквизиты договора

В вашем договоре (см. образец для общего понимания) обязательно должны быть следующие пункты:

  • четкое описание услуги: Не «строительные работы», а «услуги по укладке ламината в помещении площадью 20 кв.м.»;
  • сроки оказания услуги;
  • стоимость и порядок расчетов;
  • обязательное указание на статус исполнителя: Пропишите, что он является плательщиком НПД (налога на профессиональный доход) и обязан предоставить чек после каждой оплаты;
  • реквизиты сторон: ФИО и ИНН для физического лица.
Такой договор с самозанятым на строительные работы четко определяет характер ваших отношений как «заказчик-исполнитель услуги».

Как Naimix упрощает и легализует работу со строительными самозанятыми

Ручное оформление договоров, проверка статусов и сбор чеков, особенно при работе с десятками исполнителей — это огромная административная нагрузка. Платформа Наймикс автоматизирует этот процесс, делая самозанятых в сфере строительстве доступными и безопасными.

Автоматическое оформление ГПХ-договора и чека НПД

  • Корректные формулировки: договор на платформе изначально составлен как договор на оказание услуг, что исключает риски, связанные с подрядом.
  • Автоматизация документооборота: платформа сама формирует акт и следит за тем, чтобы исполнитель предоставил чек. Это является 100% подтверждением ваших расходов и законности сделки для налоговой.
  • Отсутствие рисков: вы защищены от доначисления НДФЛ и страховых взносов.

Отсутствие бумажной волокиты и юридическая защита

  • Все документы — в «цифре». Все договоры, акты и чеки хранятся в вашем личном кабинете.
  • Минимизация рисков. Организация, работая через платформу, получает полностью легальное и прозрачное сотрудничество, защищенное от претензий контролирующих органов.

Типичные ошибки при работе со строительными самозанятыми

  1. Заключение договора подряда вместо договора оказания услуг.
  2. Привлечение к работам, требующим СРО, даже на объектах ИЖС.
  3. Оплата наличными без чека — прямой путь к признанию отношений трудовыми и доначислению налогов.
  4. Подмена трудовых отношений. Если ваш самозанятый строитель работает по графику 5/2, получает фиксированную зарплату и подчиняется внутреннему распорядку, любой договор ГПХ будет переквалифицирован.

Ответы на популярные вопросы

Можно ли привлекать самозанятого к строительным работам?

Да, но только к тем, которые не требуют лицензий, допусков, членства в СРО и не связаны с возведением объектов капитального строительства. В основном, это ремонт, отделка и монтаж.

Какие строительные работы запрещены для самозанятых?

Проектирование, инженерные изыскания, строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства.

Нужно ли требовать от самозанятого СРО, страховку или паспорт?

Требовать СРО или лицензию от самозанятого нельзя. Самозанятый не может получить лицензию, она может быть у ИП или организации. Паспортные данные могут потребоваться для договора, но для оплаты достаточно ФИО и ИНН.

Как подтвердить оплату работ самозанятого?

Единственным законным подтверждением является чек из приложения «Мой налог».
Привлекать самозанятых в сфере строительства можно и нужно, но делать это следует с полным пониманием законодательных ограничений. Ключ к безопасности — правильный выбор вида работ и юридически грамотное оформление отношений через договор возмездного оказания услуг.

Чтобы не утонуть в юридических тонкостях и документообороте, доверьте эту задачу современным технологиям. Это позволит вам сосредоточиться на главном — на вашем проекте.

Подключитесь к Наймикс и автоматизируйте весь процесс работы со строителями-самозанятыми — от заключения договора до получения закрывающих документов.
Оставить заявку
Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию
Оставляя заявку, вы предоставляете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой обработки персональных данных